Con los últimos coletazos de las conocidas cláusulas suelo, empiezan ahora las reclamaciones en masa de los gastos hipotecarios. Pero ¿en qué consisten estos gastos y cómo saber cuándo se pueden reclamar? Sigue leyendo.
Cuando firmaste tu hipoteca te adheriste a una serie de normas fijadas por tu banco. En el caso que nos trae, esto significa que tuviste que pagar todos los gastos de formalización de la misma. Sin embargo, el Tribunal Supremo se ha pronunciado sobre esta cuestión y sentencia que el ciudadano tiene derecho a recuperar todo el dinero que pagó por gastos que no le correspondían asumir, sino a la propia entidad financiera. En esencia, el Alto Tribunal considera que el banco debe pagar los gastos que le benefician a él y el cliente los suyos.
¿Cuáles son entonces los gastos que podemos reclamar?
En términos generales, los gastos de formalización de la hipoteca son dos:
- Los de compraventa.
- Los de formalización de la hipoteca en cuestión.
Según la sentencia del Tribunal Supremo, los que se pueden reclamar son:
- Gastos notariales
- Gestoría
- Gastos de Registro de la Propiedad
- Tasación
¿Qué documentos debo aportar?
- Escritura del préstamo hipotecario.
- Facturas del notario, del registro, del tasador, de la gestoría.
- El justificante de pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
Si te faltara alguno de ellos, puedes solicitarlo en tu gestoría o notaría.
¿Tengo fecha límite para reclamar los gastos hipotecarios?
No, puedes hacerlo en cualquier momento, incluso si han pasado más de cuatro años desde que cancelaste la hipoteca.
¿Cuándo podré recuperar mi dinero?
Si la sentencia es favorable, podrás contar con tu dinero en un plazo aproximado de dos meses.
¿Cuáles son los honorarios de Abogados DAP por este servicio?
Solo cobramos a éxito, por tanto, las costas las paga la parte condenada.
Si quieres saber aún más, no dudes en llamarnos a nuestro despacho de Almendralejo o Badajoz (924695110 o 924225345) y pondremos en marcha todo el procedimiento para que recuperes tu dinero cuanto antes.
